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GeoInvestiga: investigación inmobiliaria
GeoInvestiga es la plataforma de investigación inmobiliaria que Darmave Tech construyó para el mercado dominicano: busca entre más de 1.6 millones de parcelas oficiales sobre la cartografía catastral de la Dirección General del Catastro Nacional, y convierte lo que encuentras en un expediente que tu equipo puede trabajar junto.
Identidad del producto
Contexto
El reto: el dato existe, pero está disperso
Investigar un terreno en República Dominicana no falla por falta de información, sino porque está repartida. La geometría oficial vive en la cartografía del catastro. Los documentos llegan por correo, por WhatsApp y en papel. El contexto de quién revisó qué, y cuándo, vive en la cabeza de quien llevaba el caso.
El resultado es conocido para cualquier topógrafo, abogado o inmobiliaria: el trabajo se rehace. Alguien vuelve a buscar una parcela que un compañero ya localizó, o toma una decisión sin el documento que aclaraba el asunto, porque nadie sabía que existía.
El problema real no era encontrar la parcela. Era no perder el hilo entre encontrarla y decidir.
Propuesta
Lo que construimos
GeoInvestiga parte de la parcela y no se queda ahí. La localiza sobre la cartografía oficial con su geometría real, y a partir de ese punto todo lo que el equipo va reuniendo — documentos, hallazgos, responsables, historial — queda unido al mismo expediente.
La plataforma separa el espacio personal del espacio de empresa, para que quien investiga por su cuenta y quien trabaja en equipo usen la misma herramienta sin mezclar sus casos.
Mapa catastral con geometría oficial
Localiza la parcela sobre la cartografía publicada por la Dirección General del Catastro Nacional, con su geometría real y no una aproximación.
Más de 1.6 millones de parcelas
El índice reúne más de 1.6 millones de parcelas oficiales, buscables desde el primer minuto de la prueba gratuita.
Expedientes de investigación
Cada caso es un expediente que reúne lo encontrado, en vez de una búsqueda suelta que se pierde al cerrar la pestaña.
Documentos centralizados y cifrados
Los documentos se adjuntan al expediente y se guardan cifrados, de modo que el archivo del caso deja de vivir repartido entre correos y carpetas locales.
Colaboración con responsables asignados
El equipo trabaja el mismo expediente sabiendo quién tiene asignada cada parte, sin duplicar trabajo ya hecho.
Historial de actividad
Cada expediente conserva su contexto: qué se hizo y cuándo. La memoria del caso deja de depender de una persona.
Proceso
Cómo trabajamos
Diagnóstico: antes de construir, entendimos el problema real — no era encontrar una parcela, sino no perder el hilo entre encontrarla y decidir sobre ella. Ese diagnóstico definió qué tenía que resolver GeoInvestiga.
Diseño del flujo: diseñamos el flujo alrededor del expediente: cómo se une la geometría catastral, los documentos y el historial en un mismo caso, y cómo se separa el espacio personal del de empresa.
Construcción: construimos la plataforma sobre ese flujo: el mapa con geometría oficial, los expedientes, los documentos centralizados y cifrados, y la colaboración con responsables asignados.
Prueba y optimización: como en cada proyecto, probamos y ajustamos antes de dejar el sistema listo para que topógrafos, abogados e inmobiliarias lo usen en su trabajo diario.
Recorrido del producto
GeoInvestiga por dentro
Un recorrido por la plataforma real: desde localizar una parcela en la cartografía nacional hasta convertirla en un expediente organizado, consultable y listo para trabajar en equipo.
01 Mapa catastral y herramientas territoriales
El mapa concentra la búsqueda por parcela, expediente o coordenadas y permite trabajar con capas, mediciones, pines y recolección de ubicaciones sin cambiar de herramienta.
02 Toda la parcela en un solo expediente
Identificación, ubicación, área, coordenadas, documentos, investigaciones y actividad quedan unidos al mismo caso. Desde aquí también se puede sincronizar el catastro, generar un reporte o abrir la geometría en el mapa.
03 Panel de trabajo y acceso rápido
El dashboard reúne la búsqueda global, las acciones frecuentes y los casos recientes. Las parcelas pueden explorarse por provincia, estado o investigación para retomar el trabajo sin perder contexto.
04 Biblioteca de parcelas organizada
La biblioteca permite filtrar por estado, expediente, documentos o geometría, ordenar resultados y consultar de inmediato cuántas investigaciones y archivos están asociados a cada parcela.
05 Investigaciones con responsables y seguimiento
Cada investigación muestra propietario, equipo asignado, prioridad, vencimiento, estado y documentos. Los filtros ayudan a detectar casos vencidos, de alta prioridad o todavía sin responsable.
06 Consulta del Registro Inmobiliario integrada
La búsqueda rápida o avanzada permite consultar por posicional o designación catastral, visualizar la ubicación asociada y descargar documentos del Registro Inmobiliario desde el mismo flujo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es GeoInvestiga?
GeoInvestiga es una plataforma de gestión legal que centraliza solicitudes, expedientes, seguimientos, documentos y plazos de procesos administrativos y judiciales en República Dominicana.
¿Para quién está diseñado GeoInvestiga?
GeoInvestiga está diseñado para abogados, firmas legales, paralegales, contadores y equipos administrativos que necesitan organizar y supervisar múltiples procesos desde un solo lugar.
¿Qué procesos se pueden gestionar con GeoInvestiga?
La plataforma permite gestionar solicitudes legales, expedientes judiciales, trámites administrativos, fechas de seguimiento, prioridades, documentos, recordatorios y responsables asignados.
¿GeoInvestiga permite monitorear procesos automáticamente?
Sí. GeoInvestiga puede monitorear procesos vinculados con instituciones como el Poder Judicial, la DGII, el Registro Inmobiliario y el Tribunal Constitucional, según la integración disponible para cada servicio.
¿Cómo ayuda GeoInvestiga a evitar vencimientos?
GeoInvestiga organiza las fechas importantes, genera recordatorios y muestra los seguimientos pendientes, próximos o vencidos. Esto ayuda al equipo a actuar a tiempo y reducir olvidos.
¿GeoInvestiga permite organizar documentos legales?
Sí. Cada solicitud o expediente puede contener sus documentos, datos principales, historial de cambios, seguimientos y fechas relevantes, manteniendo toda la información relacionada en un mismo espacio.
¿Se pueden asignar solicitudes a diferentes abogados?
Sí. GeoInvestiga permite asignar y reasignar solicitudes a abogados, establecer prioridades y consultar la carga de trabajo de cada integrante del equipo.
¿GeoInvestiga genera reportes de gestión?
Sí. La plataforma ofrece paneles y reportes para consultar solicitudes, expedientes, responsables, instituciones, estados y carga de trabajo, facilitando la supervisión y la toma de decisiones.
¿La información almacenada en GeoInvestiga está protegida?
GeoInvestiga incorpora autenticación de usuarios, control de permisos, verificación en dos pasos y registros de auditoría para proteger el acceso y mantener trazabilidad sobre las acciones realizadas.
¿Cuáles son los principales beneficios de usar GeoInvestiga?
GeoInvestiga reduce el trabajo manual, centraliza la información, mejora la coordinación del equipo y facilita el seguimiento oportuno de los procesos legales y administrativos. Su objetivo es ofrecer una gestión más clara, ordenada y confiable.
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